8 Avenue du Ménigot, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Ménigot, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 8 Avenue du Ménigot, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Escoublac.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Colin à 203 mètres
- - La Baule Les Pins à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1190 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois Robin à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Ménigot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Ménigot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Ménigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Ménigot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Ménigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Ménigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Ménigot dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Ménigot par rapport à la voie
Sur Avenue du Ménigot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 8 Avenue du Ménigot se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Ménigot par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Ménigot se situe 37.76 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 53.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
