2 Avenue du Ménigot, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Ménigot, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°2 a et de 2.76 % à celui du n°16.
À propos du 2 Avenue du Ménigot, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Colin à 200 mètres
- - La Baule Les Pins à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1159 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois Robin à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Ménigot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Ménigot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Ménigot dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Ménigot par rapport à la voie
Sur Avenue du Ménigot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 2 Avenue du Ménigot se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Ménigot par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Ménigot se situe 31.94 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 46.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
