1 Avenue du Pilier, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Pilier, affiche un prix moyen de 11 653 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Pilier, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
9 niveaux - 18 logements - 467 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Garden à 240 mètres
- - La Baule-Escoublac à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1136 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1095 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 439 mètres
Ventes au 1 Avenue du Pilier
Les 6 ventes au 1 Avenue du Pilier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Pilier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Pilier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Pilier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Pilier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Pilier dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Pilier par rapport à la voie
Sur Avenue du Pilier, le prix moyen des appartements s'établit à 11 683 €/m². Avec un prix moyen de 11 653 €/m², le 1 Avenue du Pilier se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Pilier par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Pilier se situe 75 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 277.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Pilier à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Pilier est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
