12 Avenue du Pré du Ruisseau, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Pré du Ruisseau, affiche un prix moyen de 5 851 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.24 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 12 Avenue du Pré du Ruisseau, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0452 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 292 mètres
- - La Baule Les Pins à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1349 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Pré du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Pré du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Pré du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Pré du Ruisseau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Pré du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Pré du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Pré du Ruisseau dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Pré du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Avenue du Pré du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 5 851 €/m², le 12 Avenue du Pré du Ruisseau se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Pré du Ruisseau par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Pré du Ruisseau se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 132.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
