2 Avenue du Tertre, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Tertre, affiche un prix moyen de 5 674 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 4 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Avenue du Tertre, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Du Guézy à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 1048 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 1048 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Tertre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Tertre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Tertre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Tertre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Tertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Tertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Tertre dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Tertre par rapport à la voie
Sur Avenue du Tertre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 124 €/m². Avec un prix moyen de 5 674 €/m², le 2 Avenue du Tertre se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Tertre par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Tertre se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 125.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
