13 Avenue Duguesclin, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Duguesclin, affiche un prix moyen de 10 285 €/m², supérieur de 16.64 % à celui du n°17 et du 22.41 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 13 Avenue Duguesclin, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Centre-Benoît.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 193 mètres
- - La Baule-Escoublac à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 944 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 897 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 176 mètres
Ventes au 13 Avenue Duguesclin
Les 2 ventes au 13 Avenue Duguesclin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Duguesclin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Duguesclin dans son marché local
Prix du 13 Avenue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Avenue Duguesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 8 534 €/m². Avec un prix moyen de 10 285 €/m², le 13 Avenue Duguesclin se situe 20.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Duguesclin par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Duguesclin se situe 66.07 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 310.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
