2 Avenue Duguesclin, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Duguesclin, affiche un prix moyen de 7 309 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 13.01 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Avenue Duguesclin, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Benoît.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 118 mètres
- - La Baule-Escoublac à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1018 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 971 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Duguesclin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Duguesclin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Avenue Duguesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 8 534 €/m². Avec un prix moyen de 7 309 €/m², le 2 Avenue Duguesclin se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Duguesclin par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Duguesclin se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 191.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
