17 bis Avenue Edmond Rostand, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Avenue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 6 305 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°19 et de n°18 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Avenue Edmond Rostand, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers - Annexe De Mairie à 125 mètres
- - La Baule Les Pins à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 946 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 968 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 633 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Avenue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Avenue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Avenue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Avenue Edmond Rostand, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Avenue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 17 bis Avenue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 087 €/m². Avec un prix moyen de 6 305 €/m², le 17 bis Avenue Edmond Rostand se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Avenue Edmond Rostand par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Avenue Edmond Rostand se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 104.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Avenue Edmond Rostand à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 17 bis Avenue Edmond Rostand est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
