2 Avenue Edmond Rostand, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 5 734 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Edmond Rostand, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 15 parkings - 428 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers - Annexe De Mairie à 119 mètres
- - La Baule Les Pins à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 801 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 437 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Edmond Rostand, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 2 Avenue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 085 €/m². Avec un prix moyen de 5 734 €/m², le 2 Avenue Edmond Rostand se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Edmond Rostand par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Edmond Rostand se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 85.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Edmond Rostand à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Edmond Rostand est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
