2 Avenue François-René de Chateaubriand, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue François-René de Chateaubriand, affiche un prix moyen de 13 099 €/m², supérieur de 17.03 % à celui du n°3 et de 16.71 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 2 Avenue François-René de Chateaubriand, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Garden à 12 mètres
- - La Baule-Escoublac à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 910 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 869 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 398 mètres
Ventes au 2 Avenue François-René de Chateaubriand
Les 2 ventes au 2 Avenue François-René de Chateaubriand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue François-René de Chateaubriand dans son marché local
Prix du 2 Avenue François-René de Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Avenue François-René de Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 9 726 €/m². Avec un prix moyen de 13 099 €/m², le 2 Avenue François-René de Chateaubriand se situe 34.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue François-René de Chateaubriand par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue François-René de Chateaubriand se situe 111.34 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 420.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
