31 Avenue François-René de Chateaubriand, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue François-René de Chateaubriand, affiche un prix moyen de 8 831 €/m²0 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 31 Avenue François-René de Chateaubriand, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabaule à 167 mètres
- - La Baule-Escoublac à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1123 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 629 mètres
Ventes au 31 Avenue François-René de Chateaubriand
Les 6 ventes au 31 Avenue François-René de Chateaubriand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue François-René de Chateaubriand dans son marché local
Prix du 31 Avenue François-René de Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Avenue François-René de Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 9 726 €/m². Avec un prix moyen de 8 831 €/m², le 31 Avenue François-René de Chateaubriand se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue François-René de Chateaubriand par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue François-René de Chateaubriand se situe 42.48 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 250.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
