5 Avenue Georges Guynemer, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 7 234 €/m², inférieur de 26.37 % à celui du n°2 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 5 Avenue Georges Guynemer, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Garden à 113 mètres
- - La Baule-Escoublac à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 876 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 298 mètres
Ventes au 5 Avenue Georges Guynemer
Les 2 ventes au 5 Avenue Georges Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Georges Guynemer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 5 Avenue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 8 887 €/m². Avec un prix moyen de 7 234 €/m², le 5 Avenue Georges Guynemer se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Georges Guynemer par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Georges Guynemer se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 187.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
