21 Avenue Henri Bertho, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Henri Bertho, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Henri Bertho, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Escoublac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 371 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escoublac Bourg / Eglise à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1321 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1361 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1139 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Henri Bertho
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Henri Bertho au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Henri Bertho
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Henri Bertho, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Henri Bertho
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Henri Bertho complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Henri Bertho dans son marché local
Prix du 21 Avenue Henri Bertho par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Bertho, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 21 Avenue Henri Bertho se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Henri Bertho par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Henri Bertho se situe 37.3 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 35.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Henri Bertho à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Henri Bertho est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
