Avenue Guy de la Morandais, 44500 La Baule-Escoublac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Guy de la Morandais, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 5 093 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 118 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Guy de la Morandais dans son marché local
Prix Avenue Guy de la Morandais par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Guy de la Morandais se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 64.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Guy de la Morandais à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé Avenue Guy de la Morandais est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Guy de la Morandais
Les ventes enregistrées Avenue Guy de la Morandais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 39 transactions recensées dans les dernières années.
Adresses Avenue Guy de la Morandais
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Guy de la Morandais, classées par tranches de numéros.
