89 Avenue Henri Bertho, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue Henri Bertho, affiche un prix moyen de 4 499 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue Henri Bertho, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Escoublac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 247 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Colin à 151 mètres
- - La Baule Les Pins à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1098 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois Robin à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Avenue Henri Bertho
Aucune vente n'a été recensée au 89 Avenue Henri Bertho au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue Henri Bertho
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue Henri Bertho, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue Henri Bertho
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue Henri Bertho complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue Henri Bertho dans son marché local
Prix du 89 Avenue Henri Bertho par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Bertho, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 89 Avenue Henri Bertho se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue Henri Bertho par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue Henri Bertho se situe 32.44 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 45.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue Henri Bertho à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue Henri Bertho est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
