9 Avenue Henri Bertho, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Henri Bertho, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 bis et du 2.34 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Henri Bertho, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Escoublac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escoublac Radeau à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1301 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1339 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1143 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Henri Bertho
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Henri Bertho au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Henri Bertho
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Henri Bertho, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Henri Bertho
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Henri Bertho complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Henri Bertho dans son marché local
Prix du 9 Avenue Henri Bertho par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Bertho, le prix moyen des appartements s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 9 Avenue Henri Bertho se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Henri Bertho par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Henri Bertho se situe 36.45 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 34.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Henri Bertho à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Henri Bertho est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
