2 Avenue Honoré de Balzac, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 7 618 €/m², supérieur de 34 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Honoré de Balzac, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier La Baule les Pins.
1 niveau - 2423 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabaule à 65 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 748 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1027 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Honoré de Balzac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 2 Avenue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 644 €/m². Avec un prix moyen de 7 618 €/m², le 2 Avenue Honoré de Balzac se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Honoré de Balzac par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Honoré de Balzac se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 146.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Honoré de Balzac à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Honoré de Balzac est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
