8 Avenue Jules Sandeau, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jules Sandeau, affiche un prix moyen de 8 104 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 8 Avenue Jules Sandeau, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabaule à 200 mètres
- - La Baule-Escoublac à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 695 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1041 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jules Sandeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jules Sandeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jules Sandeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jules Sandeau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jules Sandeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jules Sandeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jules Sandeau dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jules Sandeau par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Sandeau, le prix moyen des maisons s'établit à 8 380 €/m². Avec un prix moyen de 8 104 €/m², le 8 Avenue Jules Sandeau se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jules Sandeau par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Jules Sandeau se situe 30.73 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 222.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
