27 Avenue Léo Delibes, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Léo Delibes, affiche un prix moyen de 6 431 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Léo Delibes, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 27 parkings - 720 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Sporting à 85 mètres
- - La Baule Les Pins à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1070 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 700 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 691 mètres
Ventes au 27 Avenue Léo Delibes
Les 4 ventes au 27 Avenue Léo Delibes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Léo Delibes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Léo Delibes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Léo Delibes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Léo Delibes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Léo Delibes dans son marché local
Prix du 27 Avenue Léo Delibes par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Delibes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 552 €/m². Avec un prix moyen de 6 431 €/m², le 27 Avenue Léo Delibes se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Léo Delibes par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Léo Delibes se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 107.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Léo Delibes à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Léo Delibes est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
