2 Avenue Lucien Guitry, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Lucien Guitry, affiche un prix moyen de 7 028 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Avenue Lucien Guitry, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Topazes à 340 mètres
- - La Baule Les Pins à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1146 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 842 mètres
Ventes au 2 Avenue Lucien Guitry
Une vente a été recensée au 2 Avenue Lucien Guitry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Lucien Guitry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Lucien Guitry, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lucien Guitry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lucien Guitry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Lucien Guitry dans son marché local
Prix du 2 Avenue Lucien Guitry par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Guitry, le prix moyen des maisons s'établit à 6 453 €/m². Avec un prix moyen de 7 028 €/m², le 2 Avenue Lucien Guitry se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Lucien Guitry par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Lucien Guitry se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 179.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
