3 Avenue Maréchal Foch, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 7 556 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Maréchal Foch, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 612 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Garden à 280 mètres
- - La Baule-Escoublac à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1120 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1075 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Maréchal Foch, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 3 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 6 256 €/m². Avec un prix moyen de 7 556 €/m², le 3 Avenue Maréchal Foch se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Maréchal Foch par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Maréchal Foch se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 144.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Maréchal Foch à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Maréchal Foch est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
