49 Avenue Maréchal Foch, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 5 788 €/m², inférieur de 14.24 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Maréchal Foch, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
1 niveau - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 74 mètres
- - La Baule-Escoublac à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Maréchal Foch, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 49 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 6 261 €/m². Avec un prix moyen de 5 788 €/m², le 49 Avenue Maréchal Foch se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Maréchal Foch par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Maréchal Foch se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 87.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Maréchal Foch à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Maréchal Foch est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
