32 Avenue Marie-louise, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Marie-louise, affiche un prix moyen de 8 969 €/m², supérieur de 18.06 % à celui du n°25 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 32 Avenue Marie-louise, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Centre-Benoît.
3 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royal à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 732 mètres
Ventes au 32 Avenue Marie-louise
Une vente a été recensée au 32 Avenue Marie-louise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Marie-louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Marie-louise, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Marie-louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Marie-louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Marie-louise dans son marché local
Prix du 32 Avenue Marie-louise par rapport à la voie
Sur Avenue Marie-louise, le prix moyen des maisons s'établit à 7 929 €/m². Avec un prix moyen de 8 969 €/m², le 32 Avenue Marie-louise se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Marie-louise par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Marie-louise se situe 44.41 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 256.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
