8 Avenue Marie-louise, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Marie-louise, affiche un prix moyen de 11 473 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 136 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Marie-louise, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 136 logements - 1 local - 5321 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 789 mètres
Ventes au 8 Avenue Marie-louise
Une vente a été recensée au 8 Avenue Marie-louise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Marie-louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Marie-louise, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marie-louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marie-louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marie-louise dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marie-louise par rapport à la voie
Sur Avenue Marie-louise, le prix moyen des appartements s'établit à 10 301 €/m². Avec un prix moyen de 11 473 €/m², le 8 Avenue Marie-louise se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marie-louise par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Marie-louise se situe 74.18 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 271.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Marie-louise à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Marie-louise est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
