3 Avenue Maurice Morin, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Maurice Morin, affiche un prix moyen de 4 679 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Maurice Morin, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Beslon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandin à 144 mètres
- - La Baule-Escoublac à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 337 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 840 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 817 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Maurice Morin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Maurice Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Maurice Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Maurice Morin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Maurice Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Maurice Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Maurice Morin dans son marché local
Prix du 3 Avenue Maurice Morin par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 3 Avenue Maurice Morin se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Maurice Morin par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Maurice Morin se situe 29 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 51.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Maurice Morin à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Maurice Morin est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
