35 Avenue Saint-Clair, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Saint-Clair, affiche un prix moyen de 9 382 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°37 mais inférieur de 7.32 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 35 Avenue Saint-Clair, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Centre-Benoît.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Garden à 163 mètres
- - La Baule-Escoublac à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 900 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 863 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Saint-Clair
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Saint-Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Saint-Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Saint-Clair, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Saint-Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Saint-Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Saint-Clair dans son marché local
Prix du 35 Avenue Saint-Clair par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Clair, le prix moyen des maisons s'établit à 9 620 €/m². Avec un prix moyen de 9 382 €/m², le 35 Avenue Saint-Clair se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Saint-Clair par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Saint-Clair se situe 51.35 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 273.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
