6 Avenue Saint-Georges, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Saint-Georges, affiche un prix moyen de 5 325 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Saint-Georges, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazy à 11 mètres
- - La Baule Les Pins à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Saint-Georges
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Saint-Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Saint-Georges, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Saint-Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Saint-Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Saint-Georges dans son marché local
Prix du 6 Avenue Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 362 €/m². Avec un prix moyen de 5 325 €/m², le 6 Avenue Saint-Georges se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Saint-Georges par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Saint-Georges se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 72.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Saint-Georges à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Saint-Georges est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
