78 Avenue Saint-Georges, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue Saint-Georges, affiche un prix moyen de 5 396 €/m², identique à celui du n°76 mais supérieur de 4.59 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue Saint-Georges, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Guézy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Guézy à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 195 mètres
Ventes au 78 Avenue Saint-Georges
Les 2 ventes au 78 Avenue Saint-Georges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue Saint-Georges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Saint-Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Saint-Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue Saint-Georges dans son marché local
Prix du 78 Avenue Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 396 €/m². Avec un prix moyen de 5 396 €/m², le 78 Avenue Saint-Georges se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue Saint-Georges par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue Saint-Georges se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue Saint-Georges à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue Saint-Georges est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
