82 Avenue Saint-Georges, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue Saint-Georges, affiche un prix moyen de 5 159 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°78 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue Saint-Georges, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Le Guézy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Guézy à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Avenue Saint-Georges
Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue Saint-Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue Saint-Georges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Saint-Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Saint-Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue Saint-Georges dans son marché local
Prix du 82 Avenue Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 396 €/m². Avec un prix moyen de 5 159 €/m², le 82 Avenue Saint-Georges se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue Saint-Georges par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue Saint-Georges se situe 22.53 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 67.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue Saint-Georges à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue Saint-Georges est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
