5 Avenue Saint-Hubert, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Saint-Hubert, affiche un prix moyen de 5 847 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Saint-Hubert, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 8 parkings - 411 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 161 mètres
- - La Baule-Escoublac à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1119 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 496 mètres
Ventes au 5 Avenue Saint-Hubert
Les 9 ventes au 5 Avenue Saint-Hubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Saint-Hubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Saint-Hubert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Saint-Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Saint-Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Saint-Hubert dans son marché local
Prix du 5 Avenue Saint-Hubert par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Hubert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 395 €/m². Avec un prix moyen de 5 847 €/m², le 5 Avenue Saint-Hubert se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Saint-Hubert par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Saint-Hubert se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 88.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Saint-Hubert à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Saint-Hubert est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
