7 Avenue Victor Duruy, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Victor Duruy, affiche un prix moyen de 6 813 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°4 et de 5.62 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 7 Avenue Victor Duruy, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Henri Queffelec à 77 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 424 mètres
Ventes au 7 Avenue Victor Duruy
Les 6 ventes au 7 Avenue Victor Duruy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Victor Duruy dans son marché local
Prix du 7 Avenue Victor Duruy par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Duruy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 657 €/m². Avec un prix moyen de 6 813 €/m², le 7 Avenue Victor Duruy se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Victor Duruy par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Victor Duruy se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 120.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
