28 Avenue Victor Hugo, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 8 712 €/m², inférieur de 16.13 % à celui du n°27 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 28 Avenue Victor Hugo, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 256 mètres
- - La Baule Les Pins à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 768 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 729 mètres
Ventes au 28 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 28 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Victor Hugo, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 28 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 8 539 €/m². Avec un prix moyen de 8 712 €/m², le 28 Avenue Victor Hugo se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Victor Hugo par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Victor Hugo se situe 40.27 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 246.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
