3 Avenue Virginie Heriot, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Virginie Heriot, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°5 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Virginie Heriot, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caillaud à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 1036 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 1036 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Virginie Heriot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Virginie Heriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Virginie Heriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Virginie Heriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Virginie Heriot dans son marché local
Prix du 3 Avenue Virginie Heriot par rapport à la voie
Sur Avenue Virginie Heriot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 3 Avenue Virginie Heriot se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Virginie Heriot par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Virginie Heriot se situe 38.98 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 31.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Virginie Heriot à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Virginie Heriot est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
