3 bis Avenue Virginie Heriot, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Virginie Heriot, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 et de n°3 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Virginie Heriot, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caillaud à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 1029 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 1029 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Virginie Heriot
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Virginie Heriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Virginie Heriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Virginie Heriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Virginie Heriot dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Virginie Heriot par rapport à la voie
Sur Avenue Virginie Heriot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 3 bis Avenue Virginie Heriot se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Virginie Heriot par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Virginie Heriot se situe 38.16 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 31.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Virginie Heriot à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Virginie Heriot est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
