4 bis Boulevard Auguste Caillaud, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard Auguste Caillaud, affiche un prix moyen de 4 505 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°113 mais identique à celui du n°111.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard Auguste Caillaud, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Moussette à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 747 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 747 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 1089 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Boulevard Auguste Caillaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Boulevard Auguste Caillaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard Auguste Caillaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard Auguste Caillaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Auguste Caillaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Auguste Caillaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard Auguste Caillaud dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard Auguste Caillaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Auguste Caillaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 620 €/m². Avec un prix moyen de 4 505 €/m², le 4 bis Boulevard Auguste Caillaud se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard Auguste Caillaud par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Boulevard Auguste Caillaud se situe 27.33 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 79.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard Auguste Caillaud à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard Auguste Caillaud est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
