109 Boulevard de l'Océan, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 109 Boulevard de l'Océan, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
10 niveaux - 111 logements - 124 parkings - 1488 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazy à 200 mètres
- - La Baule Les Pins à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 725 mètres
Ventes au 109 Boulevard de l'Océan
Les 11 ventes au 109 Boulevard de l'Océan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard de l'Océan dans son marché local
Prix du 109 Boulevard de l'Océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 8 558 €/m². Avec un prix moyen de 8 089 €/m², le 109 Boulevard de l'Océan se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard de l'Océan par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Boulevard de l'Océan se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 123.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 109 Boulevard de l'Océan
Les biens actuellement en vente autour du 109 Boulevard de l'Océan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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