111 Boulevard de l'Océan, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Boulevard de l'Océan, affiche un prix moyen de 8 257 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°112 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Boulevard de l'Océan, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
10 niveaux - 47 logements - 52 parkings - 650 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazy à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 682 mètres
Ventes au 111 Boulevard de l'Océan
Les 18 ventes au 111 Boulevard de l'Océan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Boulevard de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Boulevard de l'Océan, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Boulevard de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Boulevard de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Boulevard de l'Océan dans son marché local
Prix du 111 Boulevard de l'Océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 8 887 €/m². Avec un prix moyen de 8 257 €/m², le 111 Boulevard de l'Océan se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Boulevard de l'Océan par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Boulevard de l'Océan se situe 24 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 167.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Boulevard de l'Océan à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 111 Boulevard de l'Océan est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
