99 Boulevard de l'Océan, 44500 La Baule-Escoublac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 334 €

de 7 713 € à 8 696 €

Indice de confiance

1/5

Le 99 Boulevard de l'Océan, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 8 334 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°100 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 99 Boulevard de l'Océan, 44500 La Baule-Escoublac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 14 parkings - 376 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0404 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Ker Souveraine dite aussi villa Rose ou villa des Sirènes à 393 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Des Topazes à 108 mètres
- La Baule Les Pins à 1073 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Les Pléiades à 877 mètres

Absence de ventes récentes au 99 Boulevard de l'Océan

Aucune vente n'a été recensée au 99 Boulevard de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 99 Boulevard de l'Océan dans son marché local

Prix du 99 Boulevard de l'Océan par rapport à la voie

Sur Boulevard de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 8 558 €/m². Avec un prix moyen de 8 334 €/m², le 99 Boulevard de l'Océan se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 99 Boulevard de l'Océan par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique

À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Boulevard de l'Océan se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 130.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Grande Dune, 44500 La Baule-Escoublac(6,370 €)

Avenue des Opales, 44500 La Baule-Escoublac(7,405 €)

Avenue Hector Berlioz, 44500 La Baule-Escoublac(6,396 €)

Avenue Georges Bizet, 44500 La Baule-Escoublac(7,570 €)

Biens en vente à proximité du 99 Boulevard de l'Océan

Les biens actuellement en vente autour du 99 Boulevard de l'Océan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.