48 Boulevard du Docteur René Dubois, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Boulevard du Docteur René Dubois, affiche un prix moyen de 8 678 €/m², inférieur de 10.97 % à celui du n°45 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Boulevard du Docteur René Dubois, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
7 niveaux - 66 logements - 66 parkings - 1248 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabaule à 160 mètres
- - La Baule Les Pins à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 916 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 892 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1112 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 872 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Boulevard du Docteur René Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 48 Boulevard du Docteur René Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Boulevard du Docteur René Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Boulevard du Docteur René Dubois, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard du Docteur René Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard du Docteur René Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Boulevard du Docteur René Dubois dans son marché local
Prix du 48 Boulevard du Docteur René Dubois par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur René Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 9 580 €/m². Avec un prix moyen de 8 678 €/m², le 48 Boulevard du Docteur René Dubois se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Boulevard du Docteur René Dubois par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Boulevard du Docteur René Dubois se situe 30.32 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 180.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Boulevard du Docteur René Dubois à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 48 Boulevard du Docteur René Dubois est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
