24 Chemin des Mules, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin des Mules, affiche un prix moyen de 6 514 €/m², identique à celui du n°31 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 253 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin des Mules, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Guézy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 253 logements - 95 parkings - 3324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 205 mètres
- - La Baule Les Pins à 1457 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 190 mètres
Ventes au 24 Chemin des Mules
Une vente a été recensée au 24 Chemin des Mules. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin des Mules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin des Mules, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin des Mules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin des Mules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin des Mules dans son marché local
Prix du 24 Chemin des Mules par rapport à la voie
Sur Chemin des Mules, le prix moyen des appartements s'établit à 6 514 €/m². Avec un prix moyen de 6 514 €/m², le 24 Chemin des Mules se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin des Mules par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin des Mules se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 110.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin des Mules à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin des Mules est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
