17 Esplanade Lucien Barrière, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Esplanade Lucien Barrière, affiche un prix moyen de 10 389 €/m², supérieur de 58.78 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Esplanade Lucien Barrière, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 128 m² au sol - orientation sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 935 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Esplanade Lucien Barrière
Aucune vente n'a été recensée au 17 Esplanade Lucien Barrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Esplanade Lucien Barrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Esplanade Lucien Barrière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Esplanade Lucien Barrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Esplanade Lucien Barrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Esplanade Lucien Barrière dans son marché local
Prix du 17 Esplanade Lucien Barrière par rapport à la voie
Sur Esplanade Lucien Barrière, le prix moyen des appartements s'établit à 7 815 €/m². Avec un prix moyen de 10 389 €/m², le 17 Esplanade Lucien Barrière se situe 32.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Esplanade Lucien Barrière par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Esplanade Lucien Barrière se situe 57.65 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 235.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Esplanade Lucien Barrière à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 17 Esplanade Lucien Barrière est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
