1 a Impasse des Lys, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Impasse des Lys, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², inférieur de 13.81 % à celui du n°6 bis et de n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Impasse des Lys, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rocher à 48 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 569 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1009 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Impasse des Lys
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Impasse des Lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Impasse des Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Impasse des Lys, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Impasse des Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Impasse des Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Impasse des Lys dans son marché local
Prix du 1 a Impasse des Lys par rapport à la voie
Sur Impasse des Lys, le prix moyen des appartements s'établit à 5 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 1 a Impasse des Lys se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Impasse des Lys par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Impasse des Lys se situe 30.58 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 47.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Impasse des Lys à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 1 a Impasse des Lys est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
