2 Impasse du Vieux Logis, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Vieux Logis, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Vieux Logis, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Escoublac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 45 parkings - 720 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escoublac Bourg / Eglise à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1390 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1429 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1220 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 86 mètres
Ventes au 2 Impasse du Vieux Logis
Les 5 ventes au 2 Impasse du Vieux Logis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Vieux Logis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Vieux Logis, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Vieux Logis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Vieux Logis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Vieux Logis dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Vieux Logis par rapport à la voie
Sur Impasse du Vieux Logis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 2 Impasse du Vieux Logis se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Vieux Logis par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Vieux Logis se situe 28.4 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 54.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Vieux Logis à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Vieux Logis est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
