1 Place des Palmiers, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Palmiers, affiche un prix moyen de 7 870 €/m², supérieur de 23.22 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Palmiers, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 4 locaux - 35 parkings - 1172 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers - Annexe De Mairie à 38 mètres
- - La Baule Les Pins à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 815 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 498 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 482 mètres
Ventes au 1 Place des Palmiers
Les 7 ventes au 1 Place des Palmiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Palmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Palmiers, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Palmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Palmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Palmiers dans son marché local
Prix du 1 Place des Palmiers par rapport à la voie
Sur Place des Palmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 891 €/m². Avec un prix moyen de 7 870 €/m², le 1 Place des Palmiers se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Palmiers par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Palmiers se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 154.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Palmiers à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Palmiers est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
