2 Route de Brédérac, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Brédérac, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 2 Route de Brédérac, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bosse à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 464 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 464 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 1041 mètres
Ventes au 2 Route de Brédérac
Une vente a été recensée au 2 Route de Brédérac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Brédérac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Brédérac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Brédérac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Brédérac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Brédérac dans son marché local
Prix du 2 Route de Brédérac par rapport à la voie
Sur Route de Brédérac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 289 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 2 Route de Brédérac se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Brédérac par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Brédérac se situe 28.97 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 75.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
