8 Route de Brédérac, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Brédérac, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°10 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 8 Route de Brédérac, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Le Guézy.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bosse à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 474 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 474 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 1079 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Brédérac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Brédérac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Brédérac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Brédérac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Brédérac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Brédérac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Brédérac dans son marché local
Prix du 8 Route de Brédérac par rapport à la voie
Sur Route de Brédérac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 289 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 8 Route de Brédérac se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Brédérac par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Brédérac se situe 35.44 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 59.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
