32 Route de la Bosse, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de la Bosse, affiche un prix moyen de 5 157 €/m², supérieur de 21.4 % à celui du n°13 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 32 Route de la Bosse, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Eric Tabarly à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 245 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 245 mètres
Ventes au 32 Route de la Bosse
Les 2 ventes au 32 Route de la Bosse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de la Bosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de la Bosse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de la Bosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de la Bosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de la Bosse dans son marché local
Prix du 32 Route de la Bosse par rapport à la voie
Sur Route de la Bosse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 643 €/m². Avec un prix moyen de 5 157 €/m², le 32 Route de la Bosse se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de la Bosse par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de la Bosse se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 105.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
