14 Route de Nérac, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Route de Nérac, affiche un prix moyen de 5 412 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 14 Route de Nérac, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 323 mètres
- - La Baule Les Pins à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1346 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Route de Nérac
Aucune vente n'a été recensée au 14 Route de Nérac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route de Nérac dans son marché local
Prix du 14 Route de Nérac par rapport à la voie
Sur Route de Nérac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 264 €/m². Avec un prix moyen de 5 412 €/m², le 14 Route de Nérac se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route de Nérac par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Route de Nérac se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 115.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
