3 Route de Nérac, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Route de Nérac, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Le Guézy.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0302 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 264 mètres
- - La Baule Les Pins à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1308 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 676 mètres
Ventes au 3 Route de Nérac
Une vente a été recensée au 3 Route de Nérac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Nérac dans son marché local
Prix du 3 Route de Nérac par rapport à la voie
Sur Route de Nérac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 299 €/m². Avec un prix moyen de 6 673 €/m², le 3 Route de Nérac se situe 25.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Nérac par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Nérac se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 116.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Route de Nérac
Les biens actuellement en vente autour du 3 Route de Nérac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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