32 Route de Nérac, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Nérac, affiche un prix moyen de 4 969 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°25 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 32 Route de Nérac, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville Aux Fèves à 435 mètres
- - La Baule Les Pins à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Nérac
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Nérac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Nérac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Nérac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Nérac dans son marché local
Prix du 32 Route de Nérac par rapport à la voie
Sur Route de Nérac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 969 €/m², le 32 Route de Nérac se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Nérac par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Nérac se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 97.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
